매도, 매수자뿐만 아니라 부동산에 관심이 있는 분들이라면 아파트 실거래가 조회 정도는 알고 있을 텐데요. 인근 중개업소에 의존하던 과거와 달리 쏟아지는 정보 속에서 호가 또는 시세를 적용한 매물과 실거래가 정도는 쉽게 확인할 수 있기 때문입니다. 아파트 실거래가 조회뿐만 아니라 분양 현황 및 매물까지 다양한 정보 습득이 가능해 꽤 유용한 것으로 알려져 있습니다.
실거래가란 실제 거래된 가액, 금액을 말하며, 이는 계약을 완료한 날로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 하는 이른바 ‘부동산 실거래가 신고제도’를 통해 적용되고 있습니다. 이때 현 시장에서의 가격을 일컫는 ‘시세’와 팔고 싶은 금액인 ‘호가’와 혼동하면 안 되죠. 이 세 가지 용어는 시장의 흐름에 따라 다르게 해석될 수도 있습니다. 예를 들어 부동산 흐름이 상승세라면 호가(매도하려는 사람이 부르는 가격)가 시세가 될 것이고, 반대로 하향 조정하고 있는 시장이라면 실거래가가 시세가 될 수도 있으니까요.
실거래가 조회를 하는 이유가 뭘까요? 투자, 자 또는 실제로 매도, 매수하기 위한 기초 자료로 이용하고 있습니다. 과거부터 현재까지의 추이를 한눈에 볼 수 있기 때문에 전자의 경우 하락장, 상승장 흐름을 통한 예산 형성에 도움이 되는 자료이기 때문입니다. 주택을 선택함에 있어 지역 선택이나 시세에 적합한지를 판단할 수 있는 자료이기도 합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ 상반기 주택 매매 거래량은 62.1만건, 전·월세 거래량은 112.. 2020-08-06 5월 주택 매매 거래량은 8.3만건, 전월세 거래량은 17.1만.. 2020-07-094월 주택 매매 거래량은 7.4만건, 전월세 거래량은 17.0만.. 2020-07-09 3월의 주택 매매 거래량은 10.9만건, 전·월세 거래량은 20.0.. 2020-04-24 2월 주택매매거래량은 11.5만건, 전월세거래량은 22.4.. 2020-04-24 주택매매거래량 추이 주택전세거래량 추이 실거래가 자료제공 실거래가 공개시스템의…rt.molit.go.kr
조회는 국토부 실거래가 공개시스템에서 가능하며 편의에 맞게 모바일(앱), 인터넷에서 선택하여 이용할 수 있습니다. 국토부가 제공하는 자료로서 다른 사이트 정보의 근간이 되고 있습니다. 계약 또는 취소 후 30일 이내에 신고해야 하기 때문에 반영되기까지 최소 15일에서 약 한 달 정도의 갭이 발생할 수 있으므로 그 점을 감안하여 체크해야 합니다.
해당 사이트에서는 아파트뿐만 아니라 빌라, 단독, 다세대도 조회가 가능합니다. 최근 급격한 집값 상승으로 인해 아파트에서 벗어나 유형을 바꾸기 시작했다는 기사를 들었는데요. 확정일자를 신청한 대상물에 한해 전세와 월세 현황도 파악할 수 있어 다양한 경로를 통한 거래 조회가 가능하다는 생각이 들었습니다.
매매와 달리 전·월세는 신고에 강제성이 없기 때문에 현재는 참고용으로만, 내년에는 신고제를 통해 명확한 파악이 가능할 것 같습니다.다음으로 아파트 실거래를 줄인 ‘아실’도 자주 이용하는 앱입니다. 빅데이터를 통한 매물 증감과 층수만 제공하는 국토부 사이트와 달리 00동을 통한 좀 더 세분화된 정보 습득이 가능하다는 것이 특징이라고 생각합니다.
고양시에 사는 제가 관심을 가지고 지켜보고 있는 단지입니다. 층수와 함께 동, 그리고 체결일 이후 경과된 날짜까지 구체화된 자료를 통해 보다 명확한 정보 확인이 가능했습니다.
또 다른 아파트의 실거래가를 조회하는 곳으로는 호겐노노를 빼놓을 수 없습니다만. 국토부에서 제공하는 자료를 바탕으로 하고 있는 점은 다른 곳과 동일하지만, 다양한 특징을 바탕으로 하고 있습니다. 학군과 대중교통 등 주변 정보를 포함한 위치정보와 투기, 투기과열지구, 조정대상지역 등 정책 관련 대학.출·청약, 세제, 전매제한 등의 구체적인 내용을 준비하고 있습니다.또 동일 평형의 실거래가 비교와 신규 매물, 세금과 중개보수 등 거래세까지 기재해 예산 플랜까지 가능하도록 했습니다.
KB부동산 Liiv ON(Liiv ON)지역의 평소 관심 지역으로 매물/시세를 찾아보세요지도 지도에서 직접 무기/시세를 찾아보세요청약 가점으로 당선될 수 있을까?우선 가점부터 계산.세금 계산기가 어려운 세금 간편하게 계산하는 양천구의 이 같은 단지는 어떻습니까?KB시세 2020.11.13기준| 단위 만원 양천구 월간 아파트 시세 변동 추이(1㎡당 환율)통계 자료 잘 보면 목동 신시가지(9단지)서울 특별시 양천구 신정동 74.33/53.82㎡매매 가격 전세 가격 집세가 하위 평균 가격 하위 평균 가격 하위 평균 가격 상위 평균 가격 보증금 월세 118,000125,00039,00045,0005,…onland.kbstar.com
그다음에 시세를 통했대.출 관련 자료로 활용하고 있는 KB리브온과 부동산114 정도가 있을 것 같은데요. 최근 주요 관심사인 청약 관련 분양 계획, 미분양 등을 제공하고 있습니다. 최근 부동산 동향을 카테고리로 나눠 다양한 읽을거리를 마련하고 기사를 찾지 않아도 쉽게 전반적인 흐름까지 읽을 수 있을 것 같습니다.
호가, 시세와 달리 실거래가 확인이 가능한 아파트 실거래가 조회이긴 하지만 지역 내 중개업소를 통한 오프라인 정보와 함께 기초자료로 이용할 것을 권장하고 있습니다. 그 내용을 참고해서 더 합리적인 내 집을 마련하는 것은 어떨까요?
