안녕하세요 원주 마루부동산입니다. 오늘은 원주시 단구동에 신축된 상가주택 급매물을 소개해드릴 단구동은 원주에서도 인구밀집도가 높고 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 ㅕ 거주환경이 매우 좋은 지역으로 꼽힙니다. 최근에는 신규 아파트가 줄지어 분양하고 또 예정되어 있어 많은 호재의 거리이기도 합니다. 기존의 생활 인프라를 그대로 누리고 더 나아질 수 있도록 이곳 단구동에!! 안녕하세요 원주 마루부동산입니다. 오늘은 원주시 단구동에 신축된 상가주택 급매물을 소개해드릴 단구동은 원주에서도 인구밀집도가 높고 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 ㅕ 거주환경이 매우 좋은 지역으로 꼽힙니다. 최근에는 신규 아파트가 줄지어 분양하고 또 예정되어 있어 많은 호재의 거리이기도 합니다. 기존의 생활 인프라를 그대로 누리고 더 나아질 수 있도록 이곳 단구동에!!
22년 10월에 준공된 신축 상가주택을 서둘러 팔아넘긴다고 해서 이렇게 포스팅을 하게 되었네요. 각설과 매물 설명을 해보겠습니다. 22년 10월에 준공된 신축 상가주택을 서둘러 팔아넘긴다고 해서 이렇게 포스팅을 하게 되었네요. 각설과 매물 설명을 해보겠습니다.
세대구성및임대현황 세대구성및임대현황
매물 구성은 이렇습니다. 1층 상가에서 시작해 2층과 3층은 각각 1.5룸 3가구로 현재 1개 호실을 제외한 모든 주택이 월세 임대가 완료된 상태입니다. 임대되지 않은 1호실은 구입 시 전세임대를 통해 실투자금을 줄일 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 매물 구성은 이렇습니다. 1층 상가에서 시작해 2층과 3층은 각각 1.5룸 3가구로 현재 1개 호실을 제외한 모든 주택이 월세 임대가 완료된 상태입니다. 임대되지 않은 1호실은 구입 시 전세임대를 통해 실투자금을 줄일 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
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위 표의 내용만 보면 주인 세대는 월세로 임대하고 형제 공실 상태인 3층 1.5룸 1개 호실을 임대하는 경우입니다. 오너 세대를 거주하거나 1.5룸을 월세로 임대할 수도 있으니 유동적으로 생각하시면 될 것 같습니다. 건물담보대출은 최대 7억까지 실행이 가능하지만 대출금리 상승 여파가 크기 때문에 상황, 여건에 맞게 조절해나가면 될 것 같습니다. 위 표의 내용만 보면 주인 세대는 월세로 임대하고 형제 공실 상태인 3층 1.5룸 1개 호실을 임대하는 경우입니다. 오너 세대를 거주하거나 1.5룸을 월세로 임대할 수도 있으니 유동적으로 생각하시면 될 것 같습니다. 건물담보대출은 최대 7억까지 실행이 가능하지만 대출금리 상승 여파가 크기 때문에 상황, 여건에 맞게 조절해나가면 될 것 같습니다.
주인 세대는 4층과 5층을 복층 구조로 설계해 주었습니다. 남향 건물주 세대는 대부분 채광은 좋지만 건축법상 넓게 설계하기가 쉽지 않아 두 마리 토끼를 잡기가 쉽지 않았지만, 이번 매물은 ‘남향’의 채광과 50평 이상의 넓은 주인 세대를 모두 만끽할 수 있는 몇 안 되는 건물이 아닐까 생각합니다 🙂 거실마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있고 침실에도 청정형 냉난방기와 에어컨이 별도로 설치되어 있어 모두 옵션으로 참고하세요 주인 세대는 4층과 5층을 복층 구조로 설계해 주었습니다. 남향 건물주 세대는 대부분 채광은 좋지만 건축법상 넓게 설계하기가 쉽지 않아 두 마리 토끼를 잡기가 쉽지 않았지만, 이번 매물은 ‘남향’의 채광과 50평 이상의 넓은 주인 세대를 모두 만끽할 수 있는 몇 안 되는 건물이 아닐까 생각합니다 🙂 거실마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있고 침실에도 청정형 냉난방기와 에어컨이 별도로 설치되어 있어 모두 옵션으로 참고하세요
오너 세대 중 4층 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 주방, 거실로 구성되어 있습니다. 내부 계단을 통해 5층으로 올라가시면 또 하나의 거실과 2개의 침실, 1개의 욕실로 구성되어 있습니다. 오너 세대 중 4층 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 주방, 거실로 구성되어 있습니다. 내부 계단을 통해 5층으로 올라가시면 또 하나의 거실과 2개의 침실, 1개의 욕실로 구성되어 있습니다.
<오너 세대> 침실 – 4개의 화장실 – 3개의 주방 – 1개의 메인 거실 – 1개의 미니 거실 – 1개 <오너 세대> 침실 – 4개의 화장실 – 3개의 주방 – 1개의 메인 거실 – 1개의 미니 거실 – 1개
현재 주변에 신축 물건이나 구축 물건, 그리고 실제 거래된 물건의 가격과 비교하면 원가 수준, 혹은 원가 이하의 가격으로 물건으로 나온 만큼!! 빠른 거래가 예상됩니다. 현재 주변에 신축 물건이나 구축 물건, 그리고 실제 거래된 물건의 가격과 비교하면 원가 수준, 혹은 원가 이하의 가격으로 물건으로 나온 만큼!! 빠른 거래가 예상됩니다.
5층으로 향하는 계단과 미니리빙의 모습, 원주 상가주택 매입을 고려하고 있다면 꼭 한번 현장을 방문하는 것이 좋을 것 같습니다. 아 맞다!!!! 물건 옆에 최근 1군 브랜드 자이와 우미건설 아파트 분양이 예정되어 있는 점도 꼭 참고 부탁드립니다^^ 5층으로 향하는 계단과 미니리빙의 모습, 원주 상가주택 매입을 고려하고 있다면 꼭 한번 현장을 방문하는 것이 좋을 것 같습니다. 아 맞다!!!! 물건 옆에 최근 1군 브랜드 자이와 우미건설 아파트 분양이 예정되어 있는 점도 꼭 참고 부탁드립니다^^
원주 상가주택 전문 공인중개사 ‘마루 공인중개사’ 입니다. 부담없이 연락주세요 🙂 원주 상가주택 전문 공인중개사 ‘마루 공인중개사’ 입니다. 편하게 연락주세요 🙂