실제 주거 목적으로 세입자를 내보내려는 경우가 늘고 있다고 합니다. 금리인상 여파와 함께 부동산 규제 등 복합적인 요인 때문이라고 합니다.그래서 전세보증금 반환을 목적으로 아파트 담보대출 금리를 알아보는 분들이 증가하고 있고 실제로 후순위 담보대출을 받는 경우도 늘고 있다고 합니다.임대사업자 등록도 어려워지면서 각종 세금 문제로 주택 보유를 줄여가는 추세도 보이고 있습니다.그러다 보니 다주택자가 세입자를 내야 하는 경우도 늘고 주택을 서둘러 처분해야 하는 경우도 늘고 있습니다.하지만 대출 조건이 예전보다 까다롭기도 하고 금리가 고공행진을 이어가다 보니 쉽지 않은 결정이 되기도 하죠.최근 들어 아파트 담보대출 금리를 알고 싶으신 분들은 대부분 퇴거하신 임차인에게 전세금 반환 등의 비용을 고려하시는 분들이 늘고 있다고 합니다.주택담보대출의 일종이지만 목적은 다릅니다. 저희가 알아보고 싶은 건 세입자 보증금을 다시 돌려주는 차별점이 있으니 주의해주세요.주택금융공사 또는 시중은행 등에서 알아볼 수 있으나 대출신청자의 상환능력과 신용도 담보조건을 꼼꼼히 검토한 후 대출여부가 결정되며 대출금액과 금리에 따라 상환기간이 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다.더 저렴한 아파트 담보대출 금리를 위해 특례 보금자리론과 임차보증금 반환 대출을 생각해 본 것 같은데요.현재 은행에서 출시 중인 후순위 아파트 담보대출에 자신이 해당된다면 특례 보금자리론을 알아보는 것도 현명한 방법이 될 것입니다.기존 보금자리론은 아무나 이용할 수 있는 게 아니라 일정 소득 구간에만 이용이 가능했던 부분이었는데 현재는 소득은 전혀 보고 있지 않다고 합니다. 고소득자도 이용할 수 있게 되었네요.집값 9억원 이하에 해당하면 2년간의 수입을 계산해 소득으로 인정됩니다.새로 지어지는 아파트의 경우 분양가로 측정되는데 만약 산출되지 않았다면 감정평가액으로 산출된다고 하니 참고하시면 될 것 같습니다.아파트 담보대출 금리를 고려하는 분들은 대부분 몇 가지 매력적인 이유가 있어서 이용하시는 분들이 늘고 있습니다.주택 구입을 위한 초기 비용 자금을 쉽게 얻을 수 있다는 점, 현금이 필요 없다는 점과 다른 상품보다 금리가 낮다는 점에서 현재 증가세로 이점을 부각시키고 있습니다.다만 이율과 상환조건을 꼼꼼히 확인해 대출금을 상환할 수 있을지 세심한 판단이 필요합니다.현재 시장 동향에 따라 금리는 달라지고 있습니다. 이러한 변화를 생각하고 계획을 세우는 것이 안전하기 때문에 생각해 보십시오.보금자리론 한도는 주택가액의 70% 이하이고 세부적으로 들어가면 아파트는 70%, 그 외 주택은 65%라고 보시면 됩니다. 조정지역의 경우 아파트는 65%, 그 외 주택은 55%이기 때문에 내 지역 상황을 고려해 보면 좋을 것 같습니다.예를 들어 주택가액이 1억원일 경우 최대 대출한도는 7000만원으로 이는 매우 유리한 조건입니다. 따라서 비교적 저렴한 가격의 주택을 구입하고 싶은 사람에게 딱 맞습니다.사실 서민의 집을 사기 위한 제도이긴 하지만 고소득자에게도 유리한 아파트 담보대출 금리라고 생각됩니다. 버는 수입+원리금에 따라 DTI가 다르기 때문입니다. 물론 저소득층에게는 낮은 금리와 고공행진하는 주택 구입을 꿈꾼다면 적합한 제도이기도 합니다.무주택자나 1주택자만 가능하고 일시적으로 2채를 소유한 분도 가능합니다.5억원 한도 내에서 빌릴 수 있고 상환 기간은 10년 15년 20년 30년 40년 50년으로 나뉘어져 있다는 것입니다. 여기서 팁을 드리자면 만 39세 이하와 만 34 이하는 40, 50년의 기간이 설정된다고 하네요.상환방법은 잘 아시는 원리금 균등상환이 있는건 당연히 아실텐데 통과하겠습니다.또 하나는 체감식 분할 상환 방법입니다. 대출 금액과 이자를 일정 기간, 예를 들어 5년으로 나누어 상환할 수 있습니다. 이 경우 매달 12만1천원을 갚으면 5년 후 남은 5년 동안은 매달 13만6천원을 갚으면 됩니다. 기간과 금액이 다르기 때문에 한 달에 지불하는 금액이 일정하지 않습니다.신청일 기준 시중금리 대비 0.3%~1.3%의 낮은 금리인 4% 초반대 범위에서 이용이 가능하다고 합니다.만약 자신이 우대 조건에 들어간다면 3.25~3.55%의 초저금리로 이용할 수 있습니다.신혼가정은 0.2%, 사회적 배려층의 경우 0.4%로 두 가지 요건에 해당함과 동시에 적용할 수 있다는 장점이 있습니다. 여기서 사회적 배려층이란 장애인, 다문화가정, 다자녀가정, 한부모에 해당하는 분들은 잘 메모해서 활용하시면 됩니다.다만 투기과열지역에 신청했다면 가산금리 0.1%가 부가된다고 하니 참고하시기 바랍니다.현재 부동산 시장은 급격한 상승세와 낮은 하락세를 반복하며 내 집 마련에 혼란을 빚고 있습니다.하지만 일반 모기지론에 비해 낮은 금리로 적용되기 때문에 주택 구입 부담을 확실히 덜어주는 역할을 할 것이 틀림없네요.금리와 한도는 당연히 금융기관마다 다르기 때문에 발품을 팔아서 알아보는 것이 중요합니다. 워낙 큰 금액의 장기대출이라 잘 생각하셔야 합니다.신청 전 상환하는 방식과 금리를 잘 알아보고 비교 분석하여 최적의 조건으로 내 집 마련의 꿈을 이루길 바랍니다.높아진 아파트 담보대출 금리로 현재 많은 분들이 힘들어하시는데요. 더 저렴한 금리를 알아보고 싶으신 분들은 담비아 프리를 통한 비교도 가능하므로 이용하셔도 좋을 것 같습니다.담비아프리는 간단한 정보 입력만으로도 부동산 시세부터 대출한도금리 LTV DTI DSR까지 확인할 수 있습니다.또한 1금융권 시중은행뿐만 아니라 2금융권 저축은행, 캐피털, 보험사 등의 상품도 비교할 수 있으니 꼭 한번 참고해보시길 권합니다.편하고 편한 대출비교 플랫폼 abr.ge편하고 편한 대출비교 플랫폼 abr.ge편하고 편한 대출비교 플랫폼 abr.ge해당 게시글은 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성한 게시물입니다.
